夫妻共有按揭房，离婚后该如何划分？

夫妻共有按揭房离婚后需协商或诉讼分割。依据《婚姻法》等，未取得所有权时，只能分割使用权；已取得则协商，不成由法院判决。不及时处理可能导致权益受损或执行困难。
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夫妻共有按揭房离婚分割：未取得所有权，协商使用权；已取得，协商分割或诉讼。具体操作：1.未取得所有权，双方协议分割使用权，不成则诉诸法院；2.已取得所有权，先协商房产归属，协商不成，根据共同财产情况，由法院依法判决。
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夫妻共有按揭房离婚后可协商或诉讼分割。首先尝试双方协议，协议不成则通过法律途径解决，根据是否取得所有权选择相应处理方式。